本文目录一览：

• 1、板式楼与点式楼的区别大吗？有哪些优缺点？
• 2、什么是点子楼
• 3、什么是点式楼？优缺点是什么？
• 4、板式楼与点式楼的区别
• 5、什么是点式楼
• 6、什么是典式楼，板式楼？？

板式楼与点式楼的区别大吗？有哪些优缺点？

现在人们对板式建筑和点式建筑的概念已逐渐模糊，但在买房时，有必要了解每种房屋的优越性以及缺点，您可以更合理，更准确地购买房屋。以下是板式楼与点式楼的区别的详细介绍。

板式楼与点式楼的区别

点式建筑通常是高层建筑。它以电梯为中心，周围环绕着各种类型的房屋。面向北，南，东，西。因此，有些房屋一年四季都没有在阳光下看到。该建筑，也被称为塔。

点建筑中有三到四个家庭。建筑密度高，有效缓解土地张力问题，单位价格下降。点式建筑采用大框架结构。除少数承重梁外，室内隔墙基本可拆除。一些点式建筑甚至可以打开整个楼层并灵活地分隔地板。通过这种方式，买家可以根据自己的喜好建立和设计自己的理想。

点型建筑一般有三到四户处于循环分布状态，因此不是每个家庭都是正南正北型，而且房间定位一般不太好。在整个过程中，空气流通不好，这些“硬伤”难以改善。

板式楼与点式楼的区别

楼板建筑中的每个房屋都可以与北方和南方进行通信。从外观上看，板坯的长度明显大于宽度。这种类型的公寓通风良好，适合中国北方居民。

公寓内的单位类型大部分位于正南方向，深度约为15米。南北透明，收集通风方便，布局合理，布局合理，各功能空间尺度合适。一般而言，由于面板建筑物的宽表面积，地板的设计更容易生产。

目前，单层和双层板式建筑非常受欢迎，部分原因是板式建筑相对较好，即整体各类单元之间的差距板坯建筑很小。家庭在选择时没有心理上的差距。

板式建筑，虽然生活舒适度很强，但房价自然要高得多。在很多土地上，我们看到更多的点式建筑，而且几块板式建筑的价格会非常高，很多工薪阶层的买家都觉得购买这类产品的压力太大了。

板式楼与点式楼的区别很大，有好处自然有缺点，因此不能要求房子只有优点，不能有缺点，要保持稳定的心态买房子。

什么是点子楼

点子楼指的是是高层以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

点子楼通常一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好。

而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高。

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点子楼的优缺点：

一、优点

1、节约土地资源，房价较低

由于社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、结构强度高，抗震性好。  

高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

三、缺点

1、居住密度高

每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、面积使用率不高，存在暗室。  

点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

什么是点式楼？优缺点是什么？

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。

什么是点式楼

“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。

点式楼”的优点：

1.节约土地资源，房价较低。

2.空间结构灵活，宜于改造。

3.结构强度高，抗震性好。

4.居高望远，视野开阔。

“点式楼”的缺点

1.居住密度高

2.面积使用率不高，存在灰色空间

板式楼与点式楼的区别

1、楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。

2、朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。

3、单元数不同：点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的。

4、户型不同:点式楼房子前后不通透，空气流通不好。板式楼户型通透，通风采光好。

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户型比较

板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.

设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑、点式住宅，更好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点。

再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错。当然点式还有一梯几户的设计，比如一梯四户、六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型的通风性，以中小户型为主。

参考资料：

点式楼_百度百科

什么是点式楼

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

什么是典式楼，板式楼？？

1、点式楼

点式楼是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

点式楼一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，高层楼房都是这样的。

2、板式楼

而与之相对应的板式楼是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

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板式住宅的鉴别

有关专家介绍，板楼并不是越薄越好，过度地追求“薄”也可能导致室内空间分配不合理。“薄板”是在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，将楼体厚度尽可能减少，以增加室内的通透性与单位面积的受光度。

这样可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接，从而保证了室内充足的采光与通风性。室内进深短了，室内空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减少，明厨明卫就成了可能。

厨房和卫生间都有采光面，利于日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。

除了进深小、面宽大，南北通透这些标志外，专家认为真正的板楼实质是能满足人们生活品质更高追求的一种住宅产品，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。

有的产品虽然也做到了通透，但是由于东西朝向，并不能满足北方采光的要求，所以不算是真正的板楼；有的产品建得太高，加大了容积率，减少了人均绿地的占有，也不算是真正的板楼。

只有低容积率、高绿化率的设计才能更有利于发挥板楼的通风采光的优势，同时也使室内的户型更加方正。

因此，有关专家提醒买房人，在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识。不要认为只要从建筑外形看，符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。

更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。

参考资料来源：百度百科-点式楼

参考资料来源：百度百科-板式住宅

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