新房验房(新房验房找什么机构) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、新房交房时该如何验房?有哪些步骤?
- 2、收新房要怎么验房
- 3、新房交房时如何验房?验房注意事项有哪些?
-
重庆公务员报名入口(重庆公务员报名入口省考) - 鸿海伟业生活资讯网
-
樱桃木饰面板(樱桃木面板价格) - 鸿海伟业生活资讯网
-
什么是软装饰 - 鸿海伟业生活资讯网
-
泰香米泰国餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
-
吸量管 - 鸿海伟业生活资讯网
-
者加羽念什么(者加上羽念什么) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电冰箱不制冷(电冰箱不制冷了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都七中(成都七中全国排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
小区化粪池 - 鸿海伟业生活资讯网
-
今天成都天气 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
新房交房时该如何验房?有哪些步骤?
一定要注意房屋的实际空间布局是否和买房时看到的一致。还要注意墙体和地面的空鼓检测,厨房和卫生间管道是否有渗水的现象。还有电箱的强弱电的布局是否完善。在验房时会有小区的人员陪同的,这个时候就需要将验房时发现的不合格情况让小区陪同人员记录下来并确认方便以后的维护改正。
验房注意事项
大多情况下业主在收到小区通知的入住通知书后就能明确知道哪天去验房了,这一点是会提前通知的也会告知业主所需要带的资料和证件的,我们需要注意的就是在进入到自己买定的房屋后,首先要看看自己的实际房间格局是否和当时认购时的一样,包括卧室,客厅,阳台,厨房,卫生间等的分布都需要核实的,以免因为不仔细核对空间布局以后给入住的生活带来不顺心。再有就是检查强弱电电路是否良好,强电就是日常所用的电器插座,灯等,在验房时都会有适量的电量的,可以通过灯开关直接看到控制的灯亮不亮来确定的,插座也是可以通过手机是否可以充电来确认。弱电就是网路了,只需要看室内电箱里是否有水晶网路接头就可以了,大部分情况都是没问题的,即使有问题在以后的装修时可以检查是否有信号让小区的维修人员来室内维修的。
防水和空鼓
在验房时最要细心的地方,也是以后装修入住再有问题时维修比较麻烦的地方。仔细检查厨房和卫生间管道是否漏水,可以打开水龙头查看管道和墙体的结合处是否潮湿来确定。最后就是要主要检查墙面和地面空鼓现象了,这个时候可以提前拿一个铁棒或者硬木棍来对每个墙体进行适当的划几下动作来听声音就可以分辨的,当发现空鼓处,就让小区的陪同人员在墙体空鼓处做好标记和记录以便后续的维修。
流程
在接到入住通知书后在约定时间去到小区办理验房,这个时候我们要先看三书一证一表。分别是住宅质量保证书,建筑工程质量认定书和住宅使用说明书这三书。房地产开发建设项目竣工综合验收合格证这一证和竣工验收备案表这一表。这些资料都是会在验房当天给的,这也是业主在验房时应该看到拿到的。然后在跟随小区安排的人员一块去自己认定的房间去检查房屋的各项情况,在确认后就可以交房签字确认了。要是不满意就需要反应给小区管理人员进行详细商谈了,在大多情况下还是比较顺利的。
收新房要怎么验房
查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件,核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。
新房验房的之一步,开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。
新房验房的第二步,核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
新房交房时如何验房?验房注意事项有哪些?
在给新房交房的时候,总是有很多的猫腻,一旦在交房的时候不注意的话,就会很容易被忽悠过去,所以在交房的时候,一定要懂得验房,接下来我们就来为大家介绍一下新房交房时如何验房以及验房注意事项有哪些,避免上当受骗。
在给新房 交房 的时候,总是有很多的猫腻,一旦在交房的时候不注意的话,就会很容易被忽悠过去,所以在交房的时候,一定要懂得验房,接下来我们就来为大家介绍一下新房交房时如何验房以及 验房注意事项 有哪些,避免上当受骗。
一、新房交房时如何验房
1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:
(1)新房的《 住宅质量保证书 》
(2)新房的《 住宅使用说明书 》
(3)新房的《 竣工验收 备案表》
(4)新房的面积实测表
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过 房地产 部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、 验收房子 。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些 新房物业费 用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
二、验房注意事项有哪些
验房注意事项1、检查 房屋面积
(1)房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话更好请其他部门进行二次核查。因为 开发商 请的监察部门的核查结果不一定准确。
(2)户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个 套内面积 和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
验房注意事项2、检查房屋层高
房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在 物业公司 提供的纸张上。
验房注意事项3、检查房屋防水防漏
(1)防漏问题
房屋的墙面地面渗水情况,察看 厨房 、 卫生间 (顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
(2)排水情况
卫生间马桶 浴缸 、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格的地面不应有积水存在,因 地漏 是处,但 毛坯房 地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
(3)防水问题
在厕、卫放水(约高50px),24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是:用 水泥 沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的 业主 在24小时后查看其家厕卫的天花。
验房注意事项4、检查墙面地面空鼓问题
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验 *** :右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找无语人员尽快修复。否则在 装修 中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
阳台裂缝危险大。墙面的裂缝不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
验房注意事项5、检查电气是否畅通
拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。更好用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开 *** 、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。
验房注意事项6、检查 门窗 是否灵活以及隔音
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。
以上就是今天给大家介绍的有关新房交房时如何验房以及验房注意事项有哪些的全部知识,通过这篇文章,相信大家对于验房的相关知识也了解不少了吧,希望以上的文章可以给大家带来帮助。
新房验房英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职下辖地区今天天气
英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 限号被拍到怎么处罚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟品牌(烟草市场卷烟品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊绒衫十大品牌(羊绒衫的知名品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆17号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山攻略(乐山攻略自由行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王子集团 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安耐晒防晒霜怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证年限 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海朋森乐队(海朋森乐队主唱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔(成都海拔更低的地方是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都高新新城学校(成都高新新城学校是省重点吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- t2铜(t2铜排价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生剧情介绍(我的璀璨人生剧情介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌(中国十大镜片品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 论文网站排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书(租赁房屋合同怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 变频器工作原理(空调变频器工作原理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津市限号查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- bios是什么意思啊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 特色美食(特色美食麻辣拌起源于中国的哪个省份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 14k金是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶问2演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朗诗熙华府(朗诗熙华府价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈腾女友 - 鸿海伟业生活资讯网
- c20混凝土密度(c20商品混凝土密度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都省医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 英镑和人民币的汇率(英镑和人民币的汇率是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三相插头接线颜色(三相插头接线颜色 图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果x截图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧孩奴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二手房价(成都二手房价最新价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省城市排名(四川省城市排名都是几线城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桦木地板(桦木地板属于什么档次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大秧歌结局(大秧歌结局孩子是谁的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 推拉门轨道(推拉门轨道维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 豪华淋浴房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各国国土面积(各国国土面积排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木里大火 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊馆(熊馆的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- lpl门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10大猎头公司(十大知名猎头公司) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![温江红枫基地(温江红枫基地在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://t4zxk.kol-yisrael.org/images/644931.jpg)
![温江红枫基地(温江红枫基地在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://t4zxk.kol-yisrael.org/images/601751.jpg)
![奶粉十强排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://t4zxk.kol-yisrael.org/images/602506.jpg)
![睡袋什么牌子好(睡袋什么牌子好一点) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://t4zxk.kol-yisrael.org/images/813763.jpg)
![什么是软装饰 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://t4zxk.kol-yisrael.org/images/614709.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终 | 23~26 ° |
2 | 女人生育力强,可能这些部位较为突出,自测下有你不?章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰牵手热舞大秀恩爱 | 23~25 ° |
3 | 达达-京东到家考虑在美国上市综述:人和1-0辽足 泰达4-1胜 | 23~25 ° |
4 | 伊朗调门突然变软!关键时刻曝光重磅表态,释放低头认怂信号科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索 | 23~25 ° |
5 | 盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面 | 23~25 ° |
6 | 预售20-27万红旗HS5将上市曝波波明确暗示将继续执教 | 23~25 ° |
7 | 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 | 20~25 ° |
8 | 老人去世房产70%归国有,侄女养老送终只得30% 法院回应了【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击! | 20~25 ° |
9 | 搜狐股价大涨20.16%,张朝阳“尽早盈利”华尔...危险!印度联手五大军事强国,警告不得援助巴铁 | 17~25 ° |
10 | 女星同戴婚纱头纱,杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖,谁戴头纱最惊艳最美瞧不起韩国人画的高达?那你可能误解很深了 | 12~25 ° |
1 | 曝波波明确暗示将继续执教当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发?到底有何企图? | -24~-12 ° |
2 | 德国法兰克福股市DAX指数30日上涨这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔! | -24~-9 ° |
3 | 大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到入狱,...刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 | -23~-12 ° |
4 | 无论炒什么肉,直接下锅就错了,多加这“2步”,鲜香入味不腥气这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心 | -23~-8 ° |
5 | 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都...佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 | -20~-8 ° |
6 | 习近平寄语青年,这些话热血沸腾!多名斯里兰卡内阁部长:或有更多自杀式袭击 | -20~-8 ° |
7 | 章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰牵手热舞大秀恩爱亚洲唯一未与中国建交国度:首都距中国仅45公里,最快乐国度之一 | -20~-5 ° |
8 | 为什么很多父母的教育就只剩下了打?金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面 | -19~-10 ° |
9 | 前央视主持人郎永淳肖像遭冒用 在线发文维权成功盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜 | -18~-12 ° |
10 | 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都...主人教训犯错的金毛,二哈却在一旁瑟瑟发抖,看来是亏... | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 女星同戴婚纱头纱,杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖,谁戴头纱最惊艳最美如果精子进入体内,没能与卵子结合,女人会有什么感觉? | 7优 |
2 | 这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 | 7优 |
3 | 伊朗调门突然变软!关键时刻曝光重磅表态,释放低头认怂信号张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 | 7优 |
4 | 6490亿美元!美国去年军费支出依旧世界第一,几乎是中国的两倍孩子智商天注定?抓住大脑发育的关键期,让孩子更聪明 | 7优 |
5 | 中国工程院院士候选名单公布 李彦宏、王传福入选十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这... | 7优 |
6 | 罕见!足协杯上演两门将直接对话 上港主帅豪言目标晋级“五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南 | 7优 |
7 | 女星同戴婚纱头纱,杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖,谁戴头纱最惊艳最美日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕 | 7优 |
8 | 伊朗调门突然变软!关键时刻曝光重磅表态,释放低头认怂信号新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海 | 7优 |
9 | 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调!罕见!足协杯上演两门将直接对话 上港主帅豪言目标晋级 | 7优 |
10 | 足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导进口车跟合资车 到底哪种质量更好? | 7优 |
1 | 苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批:iPhone有望采用如果精子进入体内,没能与卵子结合,女人会有什么感觉? | 381严重 |
2 | 伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数30日下跌拯救"直男癌"审美!妹子们快让男票学学校草怎么穿衣服吧 | 324严重 |
3 | 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都...卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足 | 273重度 |
4 | 新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海罕见!足协杯上演两门将直接对话 上港主帅豪言目标晋级 | 270重度 |
5 | 6490亿美元!美国去年军费支出依旧世界第一,几乎是中国的两倍15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! | 269重度 |
6 | 跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌!恋情疑曝光?谭松韵母亲丧事期间欧豪贴身陪伴 | 257重度 |
7 | 罕见!足协杯上演两门将直接对话 上港主帅豪言目标晋级女人生育力强,可能这些部位较为突出,自测下有你不? | 256重度 |
8 | 跑得了扇贝跑不了债!这家公司今年有25亿借款要还姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 229重度 |
9 | 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡世界上最开放的原始部落,没有固定的伴侣,当地女性地... | 229重度 |
10 | (周运)佩妮每周星座运程4.29-5.5贾跃亭被查乐视濒临退市 十年一梦终窒息 | 226重度 |